Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten in Trunkelsberg
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
57 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
87779 |
| Ort |
Trunkelsberg |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
173 m² |
| Grundstücksgröße |
789 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl |
3 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
Preis auf Anfrage |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
57 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
87779 |
| Ort |
Trunkelsberg |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
173 m² |
Grundstücksgröße |
789 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Fußbodenheizung, Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl |
3 |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
Preis auf Anfrage |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1975 erbaute Einfamilienhaus bietet mit 7 Zimmern eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro mit separatem Eingang, ein WC sowie eine Terrasse mit einem großen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind Marmorböden verlegt, die dem Haus eine elegante Note verleihen. Im Obergeschoss umfasst die Raumaufteilung drei weitere Zimmer, ein Büro und ein Bad. In jedem Raum sind Heizkörper vorhanden. Der Dachboden ist ausbaufähig, und die Vorbereitungen für Heizungsrohre und Wasserleitungen sind bereits getroffen. Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungs - Wasch- und Vorratsraum gibt es im Untergeschoss ein ausgebautes nutzbares Zimmer.
Zusätzlich bietet das Haus eine große Garage, die Platz für 2 Fahrzeuge oder Lagerung bietet.
Neugierig? Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Haus bei einer Besichtigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2024
Endenergiebedarf: 210.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.11.2024 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
210 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1975 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Die Gemeinde Trunkelsberg liegt im wunderschönen Schwaben, im Landkreis Unterallgäu. Die idyllische Ortschaft befindet sich direkt an der Stadtgrenze von Memmingen und gehört zur Region Donau-Iller in Oberschaben. Trunkelsberg ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit vielen Grünflächen und einem hohen Lebensstandard.
Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 1,94 km² und liegt auf einer Höhe von 625 m ü. NHN. Trunkelsberg besteht aus den Gemeindeteilen Geishof und Trunkelsberg selbst. Die Nähe zur kreisfreien Stadt Memmingen bietet den großen Vorteil einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, während die ländliche Umgebung Trunkelsbergs für einen entspannten Lebensstil sorgt. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Wasserquelle im Eisenburger Wald, die das Gemeindegebiet seit über 100 Jahren mit frischem Wasser versorgt.
Trunkelsberg ist durch die Buslinie, die mehrmals täglich nach Memmingen führt, gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und die Autobahnauffahrt zur A96 ist schnell erreichbar.
Sonstiges: Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Zur Information:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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